Bermula dari Secuil Tanah di Surabaya, Pria Ini Jadi 'Raja Mall' di Indonesia

Reporter : Alfi Salima Puteri
Senin, 13 Desember 2021 11:34

Foto: Pakuwon Jati

Alexander Tedja, konglomerat asal Medan pemilik mal-mal yang tersebar di seluruh Indonesia.

Dream - Alexander Tedja adalah seorang konglomerat Indonesia pemilik mal-mal di bawah bendera Pakuwon Group. Nama Alexander Tedja juga masuk ke dalam daftar orang terkaya di Indonesia tahun 2021 versi Forbes.

Dia menduduki peringkat ke-15 orang terkaya di Indonesia pada tahun ini. Total kekayaan yang dimiliki mencapai US$1,45 miliar atau sekitar Rp21 triliun.

Pria kelahiran Medan, 22 September 1945, itu merupakan salah seorang pengusaha kenamaan Indonesia. Ia sudah mulai memasuki dunia bisnis sejak muda.

Pada usia 27 tahun misalnya, ia sudah mulai bergelut di bisnis perfilman dan bioskop lewat PT ISAE FILM yang didirikan pada 1972. Lima tahun kemudian, ia mengembangkan usaha tersebut dengan mendirikan PT Menara Mitra Cinema Corp.

Sukses di bisnis perfilman, ia merambah bisnis properti dengan mendirikan Pakuwon Jati pada tahun 1982. Setelah mendirikan perusahaan itu, ia melihat peluang yang menjanjikan dan membeli sebidang tanah di Jalan Basuki Rahmat, Surabaya.

Tanah itu kemudian disulap menjadi pusat perbelanjaan besar dan megah bernama Plaza Tunjungan I. Plaza yang dibuka tahun 1986 tersebut dalam perjalanannya terus berkembang menjadi besar. Sukses dengan Plaza Tunjungan I, bisnis Alexander Tedja kian menggurita.

Mall Pakuwon Surabaya

1 dari 2 halaman

Delapan tahun kemudian, ia mengembangkan bisnis kawasan hunian di Surabaya, yakni Pakuwon City. Proyek terus membesar hingga ia membangun Plaza Tunjungan II dan III, Sheraton Surabaya Hotel & Tower, Kondominium Regensi, Menara Mandiri, Plaza Tunjungan IV. Proyek ini kemudian menjadi superblok pertama di Surabaya yang bernama Superblok Tunjungan City.

Sukses di Surabaya tak lantas membuat Alex merasa puas. Ia lantas melirik Jakarta menjadi tempat pengembangan bisnisnya. Pada tahun 2007, ia dan kelompok usahanya mengakuisisi 83,3 persen saham PT Artisan Wahyu.

Artisan merupakan perusahaan pengembang Superblok Gandaria City. Kepemilikan saham sebesar itu memberikan banyak keuntungan padanya. Usai mengakuisisi saham Artisan, Pakuwon Jati terus melebarkan bisnisnya.

Dengan naluri bisnis yang kuat, ia membangun proyek pusat perbelanjaan Kota Kasablanka. Upaya itu membuat pencapaian kinerja Pakuwon Jati meroket. Selain mengakuisisi saham dan terus menggeber proyek propertinya, Alex mendirikan anak usaha baru bernama Pakuwon Permai. Ini dilakukannya guna mempermudah transaksi.

Melalui anak usaha itu, nama Alex semakin berkibar. Ia berhasil mengembangkan Superblok Supermal Pakuwon Indah dan pusat perbelanjaan Royal Plaza di Surabaya. Melalui anak usahanya itu, ia juga berhasil membangun Blok M Plaza dan Apartemen Servis Somerset Berlian.

2 dari 2 halaman

Kecemerlangan kinerja itu membuat perusahaannya memiliki nilai kapitalisasi pasar Pakuwon Jati tembus Rp19,64 triliun. Itu menjadikan Pakuwon sebagai pengembang nomor satu di Indonesia.

Bahkan nilai kapitalisasi pasar itu mengalahkan yang dimiliki raksasa properti lainnya seperti PT Bumi Serpong Damai Tbk, PT Metropolitan Kentjana Tbk, PT Ciputra Development Tbk, dan PT Lippo Karawaci Tbk.

Selain itu, di tengah tekanan yang dialami oleh sejumlah pelaku usaha akibat covid, ia malah terus berkibar. Pada akhir 2020 lalu, ia bahkan membeli dua pusat perbelanjaan, yakni Hartono Mall Yogyakarta dan Martono Solo Baru dari Grup Duniatex.

Melalui Pakuwon Permai, ia juga mengambil alih kepemilikan Hotel Marriot Yogyakarta. Nilai transaksi dari ketiga pembelian itu mencapai Rp1,36 triliun.