6 Tips Jual Rumah Second dalam Waktu Singkat

Reporter : Alfi Salima Puteri
Jumat, 24 Juni 2022 18:47

Foto: Tangkapan Layar Akun Instagram @pinhome.id

Account Agent Manager Pinhome, Berly Angkoso membagikan tips untuk memudahkan menjual rumah secondary. Simak tipsnya di sini.

Dream - Ingin jual rumah tapi masih ragu? Mungkin Sahabat Dream belum bisa mengambil keputusan karena khawatir harga yang dipatok terlalu tinggi. Akan lebih menyesal ketika rumah yang dijual ternyata lebih murah dari rata-rata harga jual di daerah kamu.

Bangunan yang telah dihuni sebelumnya oleh pemilik pertama disebut secondary property. Biasanya properti seken ini memiliki banyak kelebihan di antaranya area atau kawasan yang sudah ramai.

Harga rumah second yang ditawarkan juga lebih murah dari harga pasaran. Kita banyak menemukan pemilik rumah yang terpaksa menjual propertinya dengan harga murah karena faktor kebutuhan mendesak.

Kelebihan lain dari rumah second adalah pemilik baru sudah siap untuk menghuninya. Meski terkadang ada kebutuhan lain untuk merenovasi rumah karena usianya yang sudah tua.

Account Agent Manager Pinhome, Berly Angkoso membagikan tips untuk memudahkan menjual rumah second.

1 dari 5 halaman

1. Ketahui Harga Ideal

Jika ingin menjual rumah, Sahabat Dream wajib mengetahui harga ideal rumah yang akan di jual dengan melakukan riset harga pasaran di area sekitar rumah tersebut.

Terkadang banyak yang menjual rumah secondary tanpa mencari tahu mengenai harga rumah yang akan dijual di area sekitar sehingga harga jual rumah kemurahan atau ketinggian.

" Wajib untuk melakukan survei mengenai harga rumah yang akan dijual terutama survei harga rumah di area rumah yang akan dijual,” tutur Berly dalam keterangannya, Jumat, 24 Juni 2022.

2. Gunakan Jasa Agen Resmi

Penggunaan agen resmi dan profesional akan membantu proses penjualan rumah second lebih mudah. Agen sudah pasti memiliki konsumen-konsumen royal yang akan membeli properti dan sudah memiliki banyak pengalaman dalam menjual rumah termasuk rumah second.

2 dari 5 halaman

" Kemungkinan besar rumah second akan lebih cepat terjual dengan bantuan agen. Agen juga akan membantu mengurus seluruh proses seperti pengajuan KPR ke bank hingga notaris,” jelas Berly

Salah satu tantangan terbesar dari rumah second mengenai pajak di mana penjual wajib membayar pajak 2,5 persen dan pembeli wajib mengeluarkan pajak sebesar 5 persen. Agen dapat membantu untuk proses pengurusan pajak tersebut dengan notaris.

3. Pasang Iklan

Mengiklankan rumah yang akan dijual di berbagai platform sebanyak-banyaknya. Sahabat Dream Wajib melakukan iklan properti di berbagai platform baik gratis maupun berbayar, semakin banyak menyebarkan informasi maka akan semakin cepat terjual.

" Riset terlebih dahulu mengenai platform mana yang saat ini sedang booming. Hal ini dapat membantu rumah cepat terjual," kata Berly.

3 dari 5 halaman

4. Ikut Group Forum Co-brokerage

Forum ini banyak tersedia di sosial media terutama Facebook dan Whatsapp grup. Manfaat bergabung grup ini banyak sekali, salah satunya Sahabat Dream bisa share berbagai produk-produk yang akan dijual melalui grup tersebut.

5. Update Promosi

Sahabat Dream bisa mengunggah foto properti yang akan dijual di berbagai macam sosial media seperti Whatsapp, Instagram, Twitter, Facebook dan lainnya. Platform sosial media ini sangat membantu tersebarnya informasi.

" Terkadang orang yang melihat juga akan membantu untuk menyebarkan informasi rumah yang sedang dijual. Mengunggah foto yang bagus dan menarik serta penjelasan informasi rumah secara detail perlu diperhatikan,” jelas Berly.

6. Pasang Spanduk

Memasang spanduk di area rumah dengan keterangan rumah dijual atau mengadakan open house.

4 dari 5 halaman

Walaupun banyak memasarkan produk melalui media sosial, memasang spanduk dengan keterangan rumah dijual atau open house juga sangat membantu tersebarnya informasi.

" Properti tetap membutuhkan sentuhan offline terutama pemasangan spanduk ini sangat efektif, atau mengadakan open house kita bisa kasih plang dan petunjuk di jalan mengenai informasi open house rumah yang dijual. Open house juga sangat menarik karena calon pembeli dapat melihat rumah secara langsung," tutur Berly.

Selain melakukan tips di atas, Berly juga menyarankan agar unit rumah bisa dirapikan dahulu semenarik mungkin sehingga dapat menarik minat calon pembeli.

“ Sering ditemui ketika penjual menemani pelanggan untuk melihat rumah, rumah yang disediakan sangat berantakan seperti cat sudah luntur, halaman sudah penuh dengan rumput. Hal ini dapat merubah minat pembeli menjadi gagal membeli karena rumah yang disediakan tidak sesuai ekspektasi terutama tidak sesuai seperti di foto,” pungkasnya.

5 dari 5 halaman

Saat ini Pinhome memiliki promo GELEGAR yakni Gebyar Promo Properti dan Pengajuan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) yang berlangsung hingga akhir bulan Juni.

Calon pembeli dapat membeli rumah dengan bebas biaya administrasi hingga Rp50 juta, promo beli rumah dengan KPR bunga super rendah yaitu hanya 3 persen per tahun, promo beli rumah berhadiah emas hingga garansi atap rumah anti bocor.

Sebagai informasi, Property Academy by Pinhome rutin menggelar kelas webinar yang membawa tema seputar Property, Finance, & Lifestyle dengan menghadirkan property expert dan pembicara-pembicara berkompeten di bidangnya.

Selain webinar rutin, Property Academy juga menyediakan komunitas dimana anggotanya dapat berdiskusi dan berkonsultasi langsung dengan property expert Pinhome.