Cermati 4 Hal Penting Sebelum Perpanjang Waktu Pinjaman KPR

Sebelum memutuskan untuk mengambilnya, simak beberapa hal yang wajib dipertimbangkan berikut ini.

Dream - Memiliki rumah sendiri merupakan impian bagi banyak orang. Untungnya ada Kredit Pemilikan Rumah yang membantu Anda mewujudkan mimpi tersebut. Selain melayani pemberian KPR, bank juga akan menawarkan suku bunga yang lebih rendah, jika waktu pinjaman KPR diperpanjang. Namun sebelum memutuskan untuk mengambilnya, simak beberapa hal yang wajib dipertimbangkan berikut ini.

Mengetahui Nilai Rumah

Hal pertama yang wajib dilakukan adalah mencari informasi taksiran nilai rumah. Seperti cicilan KPR untuk rumah, semakin besar nilainya, maka semakin berat persyaratan yang diperlukan. Untuk dapat mengajukan KPR dengan bunga paling rendah, maka nilai rumah yang dibeli minimal bernilai 1,25 kali besarnya pinjaman KPR.

Jika tidak mencapai nilai tersebut, jangan khawatir karena bank terkadang memberikan kesempatan untuk bernegosiasi. Terutama apabila nilai jual rumah yang lebih kecil dari besarnya pinjaman KPR, atau merasa kesulitan membayar cicilannya.

Mengajukan Permohonan Kredit

Pengajuan permohonan kredit dapat dijadikan cara untuk melihat seberapa baik riwayat laporan kredit Anda. Dikatakan baik, jika selalu tepat waktu membayar cicilan, pinjaman, maupun hutang, walau penghasilan tidak terlalu besar. Sebaliknya, status pengangguran, penyitaan jaminan agunan, keputusan pengadilan, dan permintaan pernyataan usaha bangkrut akan sulit mendapatkan suku bunga terendah.

Membandingkan Suku Bunga

Perpanjangan waktu pinjaman KPR sangat disarankan untuk yang berencana pindah rumah dalam waktu dekat. Biasanya bank akan menawarkan fasilitas perpanjangan KPR gratis, tanpa biaya administrasi atau biaya lainnya. Nantinya, sisa pinjaman beserta bunga yang belum dilunasi akan langsung ditambahkan pada perpanjangan waktu KPR yang akan diambil.

Tawaran ini cukup menggoda, namun Anda harus cermat karena suku bunga yang diberikan terkadang lebih tinggi dibandingkan suku bunga pasaran. Lebih baik pilih perpanjangan KPR dengan biaya jasa, yang akan memberikan suku bunga lebih rendah, dibandingkan  perpanjangan waktu KPR tanpa biaya. Ada beberapa produk KPR yang bisa dipilih, seperti KPR Mandiri dari Bank Mandiri, atau Maybank Kredit Pemilikan Properti dari Maybank.

Cermat Membandingkan Suku Bunga

Untuk mempercepat pelunasan biaya perpanjangan KPR, pilih perpanjangan KPR yang menawarkan suku bunga minimal 1% lebih rendah dibanding sebelumnya. Semakin rendah suku bunga perpanjangan KPR yang baru, maka Anda dapat lebih cepat melunasi biaya perpanjangan KPR. Jika mendapatkan selisih 2%, Anda hanya membutuhkan waktu satu tahun untuk melunasi biaya tersebut.

Selain hal-hal di atas yang patut dipertimbangkan, pastikan Anda memiliki dana yang cukup untuk membayar biaya yang tidak terkait dengan perpanjangan KPR saat kredit disetujui. Biasanya biaya-biaya ini berhubungan dengan proses kepemilikan rumah dengan KPR, seperti pajak tanah, asuransi, dan bunga prorate.

Jangan lupa melihat kemampuan diri sendiri untuk membayar cicilan, agar dapat melunasi biaya pinjaman KPR dengan segera. Yuk wujudkan rumah impian Anda sekarang juga!