Kalahkan Hong Kong, Harga Rumah Pribadi di Negara Tetangga Indonesia Ini Jadi yang Termahal di Asia Pasifik

Menurut CNBC International, laporan tersebut menggunakan statistik pemerintah dari 45 kota di sembilan pasar di Asia Pasifik, dengan mengukur pencapaian rumah untuk kepemilikan rumah dan sewa rumah yang berkaitan dengan pendapatan rata-rata rumah tangga.

ULI menilai, harga rumah di Hong Kong turun secara substansial pada tahun 2022, bersamaan dengan kenaikan suku bunga hipotek yang signifikan karena Hong Kong mengimbangi Federal Reserve Amerika Serikat (AS).

Pada bulan Oktober 2022, harga rumah Hong Kong jatuh ke level terendah dalam lima tahun karena kenaikan suku bunga mendorong biaya pinjaman.

Laporan ULI mengatakan, pasar properti lokal juga membawa harga rata-rata rumah Hong Kong turun sebesar 8,7 persen, dari harga US$1,27 juta tahun 2021 menjadi sekitar US$1,16 juta pada tahun 2022.

Sementara itu, rumah pribadi Singapura mengalahkan Hong Kong sebagai yang termahal di Asia-Pasifik, dengan harga rata-rata meningkat lebih dari 8 persen pada tahun lalu.

Berikut ini deretan kota dengan rumah pribadi termahal di kawasan Asia Pasifik: 

Singapura: US$1.200.087

Hong Kong: US$1.155.760

Sydney, Australia: US$980.209

Melbourne, Australia: US$716.200

Shenzhen, China: US$626.964

Rumah sewa pribadi di Singapura juga memiliki sewa bulanan tertinggi di Asia Pasifik, meningkat hampir 30 persen pada tahun 2022.

ULI mengaitkan kenaikan sewa dan harga rumah di Singapura dengan berbagai faktor seperti peningkatan migran, perlambatan penyelesaian bangunan, dan profesional muda pindah dari rumah keluarga multigenerasi mereka untuk mendapatkan lebih banyak ruang dan kebebasan.

Adapun untuk rumah dan apartemen di Sydney, Melbourne dan Brisbane juga mengalami peningkatan rata-rata sewa bulanan.

Harga sewa rumah di Sydney rata-rata bulanannya mencapai US$1.958 sementara harga sewa apartemen US$1.732.

“ Terjadi pembalikan perpindahan penduduk kembali ke ibu kota sejak berakhirnya Covid-19 pada tahun 2022. Hal ini kemungkinan besar menjadi salah satu penyebab kenaikan sewa rata-rata di negara tersebut,” David Faulkner, Presiden ULI untuk Asia-Pasifik kepada CNBC.

Berikut ini daftar kota dengan biaya sewa rumah termahal di Asia Pasifik:

Singapura: US$2.596

Rumah di Sydney, Australia: US$1.958

Apartemen di Sydney, Australia US$1.732

Hong Kong US$1.686

Brisbane, Australia : US$1,657