Warung Kopi Tua Ini Terjual Seharga Rp471 Miliar

Warung Kopi Tua Ini Terjual Seharga Rp471 Miliar

© Kedai Kopi Tua Ini Terjual Seharga Rp471 Miliar AsiaOne

Dream - Kedai di Singapura ini berhasil terjual dengan harga $40,5 juta atau sekitar Rp471,31 miliar (kurs Rp11.637).

Menurut laman AsiaOne, kedai itu terletak di Blok 261 Serangoon Central Drive, Singapura. Kedai kopi ini diyakini telah beroperasi selama lebih dari tiga dekade.

Sisa Masa Sewa 65 Tahun

© Kedai Kopi Tua Ini Terjual Seharga Rp471 Miliar AsiaOne

Menurut dokumen dari Otoritas Pertanahan Singapura (SLA) yang diperoleh oleh harian China, kedai kopi ini memiliki sisa masa sewa selama 65 tahun. Luasnya sekitar 4.198 meter persegi, yang berarti harga per meter perseginya mencapai $9.647.

© Kasus Covid-19 di Singapura Naik 2x Lipat Capai 20 Ribu, Bagaimana Indonesia? 2023 maverick

Ketua Asosiasi Pemilik Restoran & Bar Pedagang Kopi Kheng Keow Kenneth Lee
percaya bahwa pembelinya merencanakan bisnis jangka panjang di daerah tersebut karena akan sulit untuk menjual kedai kopi yang lama karena harga belinya yang tinggi.

© Hore, Belanja di Singapura Bisa Pakai QRIS Mulai November 2023 2023 maverick

Nicholas Mak, kepala riset dan konsultasi di ERA Singapore dan kepala riset portal properti Mogul.sg, memberikan analisisnya tentang alasan di balik harga jual kembali kedai kopi ini.

© Kedai Kopi Tua Ini Terjual Seharga Rp471 Miliar AsiaOne

Kedai kopi ini terletak di sebelah jalan utama dan hanya lima menit berjalan kaki ke stasiun MRT Serangoon dan pusat perbelanjaan Nex.

Kurangnya persaingan di sekitar kedai kopi ini, dalam bentuk kedai kopi besar, juga menguntungkan.

Aspek yang menarik dari kedai kopi ini adalah terdapat sebuah gerai makanan cepat saji KFC yang langka, di antara lebih dari 10 gerai yang ada di sana.

Mak percaya bahwa hal ini menambah faktor penarik bagi para siswa dari sekolah-sekolah terdekat yang mampir untuk makan.

Mak percaya bahwa hal ini menambah faktor penarik bagi para siswa dari sekolah-sekolah terdekat yang mampir untuk makan.

Meskipun kedai kopi dijual dengan harga tinggi, Mak tidak langsung menyamakannya dengan harga makanan yang pasti naik. al ini karena harga makanan harus sesuai dengan harga pasar dan pemilik warung tidak bisa menaikkan harga terlalu tinggi.

© Kedai Kopi Tua Ini Terjual Seharga Rp471 Miliar AsiaOne

Seorang pensiunan dan pelanggan tetap warung kopi tersebut merasa bahwa kenaikan harga makanan dapat dimaklumi, namun ia berharap kenaikannya tidak terlalu tinggi.

Pada bulan Mei tahun lalu, sebuah penawaran diajukan untuk penjualan sebuah kedai kopi Yishun dengan harga $40 juta. Sebelumnya, sebuah kedai kopi di Tampines juga pindah tangan dengan harga $41,6 juta.

Sebagai perbandingan, harga tanah per meter di kopi Yishun adalah $9.361 sementara kedai kopi Tampines adalah $6.964.