Pemilik 12.000 Apartemen Ini Bongkar Tips Jadi Orang Kaya, Apa Saja?

Tidak Langsung Mendiversifikasi Investasi

Secara umum mendiversifikasi portofolio dengan berinvestasi dalam campuran berbagai saham, reksa dana, dan investasi lainnya adalah hal yang baik.

Tetapi ketika orang-orang terkaya membangun kekayaan bersih mereka, mereka sering mengerjakan proyek mereka sendiri, dan melakukan diversifikasi saat mereka mulai menghasilkan lebih banyak.

Contoh saja Elon Musk, dia mempertaruhkan US$22 juta yang ia hasilkan dengan menjual perusahaan pertamanya, sebuah direktori bisnis online bernama Zip2. Yang kemudian dipakai seluruhnya untuk bisnis berikutnya, layanan perbankan online bernama X.com.

Setelah X.com bergabung dengan PayPal, dia menghasilkan US$180 juta dari penjualan PayPal ke eBay. Itu memberinya uang untuk berinvestasi di Tesla, SpaceX, dan usaha lainnya.

Utang untuk Bisnis, Bukan untuk Orang

Menurut Cardon, saat membangun kekayaan bersihnya, dia tidak menumpuk utang untuk pembelian yang tidak penting, seperti pakaian desainer atau rumah mewah.

“ Bahkan jika saya mampu membayar tagihan, saya tidak ingin membuang uang untuk membayar bunga. Sebaliknya, saya ingin menggunakan semua yang saya hasilkan untuk menghasilkan lebih banyak uang. Bagi saya, itu memasukkan penghasilan saya ke dalam bisnis saya,” kata Cardone.

Cardone membeli rumahnya secara tunai, sebab dia tidak pernah mengakumulasikan bunga pada kartu kredit.

Dalam beberapa kasus, jika Anda mencoba membangun bisnis, utang dapat membantu Anda menghasilkan uang dengan memberi Anda akses ke aset penghasil pendapatan yang lebih cepat.

Kepemilikan Rumah Tidak Selalu Jadi Investasi Pertama

Menurut Cardone, kepemilikan rumah tidak selalu menghasilkan pengembalian investasi yang sama dengan tempat lain seseorang dapat menaruh uangnya. Cardone memiliki tiga rumah, namun dia tidak membelinya sampai dapat membelinya secara tunai.

“ Sebaliknya, real estat arus kas adalah tempat untuk melindungi dan menumbuhkan uang. Di sisi lain, real estat arus kas real estat komersial tempat Anda mendapat untung bulanan dari sewa setelah pembayaran hipotek, pajak properti, dan pemeliharaan, adalah cara yang bagus untuk menumbuhkan uang Anda,” kata Cardone.

Anda dapat memperoleh penghasilan pasif dari kepemilikan properti itu dan seringkali lebih mudah untuk menjualnya daripada tempat tinggal utama.

Saat Anda menjual tempat tinggal utama, Anda harus menemukan pembeli yang dapat membayangkan diri mereka tinggal di sana. Namun saat Anda menjual properti sewaan yang menguntungkan, Anda hanya perlu mencari pembeli yang ingin mendapat untung.

Membeli dalam Jumlah Besar

Orang kaya bersedia membelanjakan lebih banyak pada setiap pembelian untuk mendapatkan harga per unit yang lebih baik dan menghemat waktu yang dihabiskan untuk mengulangi aktivitas yang tidak berguna.

“ Ini dapat berlaku untuk bisnis, orang kaya dapat membuat kontrak untuk membeli persediaan atau peralatan dalam jumlah besar, ​​atau untuk kehidupan pribadi Anda. Ketika saya bisa, saya membeli semuanya tanpa tanggal kedaluwarsa dalam jumlah besar,” ujar Cardone.

Berinvestasi dalam Jaringan

Semakin seseorang mengenal Anda, semakin mereka akan mempercayai Anda dan percaya pada bakat dan keterampilan Anda. Hal ini mengarah pada peluang yang lebih baik, pengambilan keputusan yang lebih cepat, dan margin yang lebih tinggi.

“ Saya tidak pernah memiliki seseorang yang berinvestasi pada saya yang tidak mengenal saya,” ujar Cardone.

Sebagian besar real estat yang Cardone miliki saat ini dibeli dari penjual yang memilihnya, daripada pembeli lain yang memenuhi syarat. Alasan Cardone, karena dia memiliki hubungan dan mereka percaya pada kemampuannya.

“ Jadi investasikan waktu dan sumber daya untuk membuat dan memelihara koneksi yang tepat,” tambah Cardone.

Orang Kaya Tidak Pernah Puas

Orang kaya tidak pernah puas dengan pencapaian mereka sebelumnya. Mereka percaya bahwa mereka selalu dapat mencapai lebih banyak. Hal ini membantu mereka berpikir besar tentang ide bisnis, penemuan, investasi, dan pengganda kekayaan lainnya di masa depan.

“ Salah satu teman saya, seorang CEO serial, telah bekerja dengan beberapa orang terkaya di dunia. Saya pernah bertanya kepadanya kesamaan apa yang mereka miliki, dan dia berkata: ‘Tidak seorang pun dari mereka yang pernah puas dengan apa yang telah mereka capai, tetapi malah berfokus pada hal berikutnya yang dapat dicapai.’”, tulis Cardone.

Tidak Buang Waktu Mencoba Melakukan Semuanya Sendiri

Orang kaya tahu bahwa waktu adalah satu-satunya sumber daya yang benar-benar langka. Anda tidak dapat membelinya lebih banyak.

Jadi mereka memaksimalkan waktu mereka dengan melepaskan kebutuhan untuk mengontrol setiap detail kecil dari bisnis atau portofolio mereka.

Dan belajar untuk melakukan outsourcing dan mendelegasikan secara efektif kepada orang-orang yang baik dan cerdas yang akan menukar waktu mereka dengan uang.