Jangan Asal Murah, Ini 4 Tips Beli Tanah Buat Bangun Rumah yang Ramah Kantong

Pastikan Jenis Tanah

Vina juga menyarankan mengetahui jenis tanah. Kalau ingin membangun rumah, sebaiknya menghindari lahan yang berdekatan dengan sungai, pabrik, dan jalur listrik bertekanan tinggi untuk mencegah risiko yang datang pada kemudian hari.

Misalnya, pabrik, dia tidak menyarankan membangun rumah di sekitar sini. Ada dua alasan, yaitu polusi udara dan pembuangan limbah berpotensi mencemari air di sekitarnya.

“ Jadi, ini akan mempengaruhi juga air yang akan masuk atau dipakai oleh kita,” kata Vina dalam webinar “ Bahas Tuntas Properti”, dikutip dari keterangan tertulis, Selasa 24 Agustus 2021.

Harus Jelas

Faktor kedua, lanjut Vina, adalah tanah yang dibeli harus benar-benar jelas status dan peruntukan terbarunya. Jangan lupa juga memperhatikan rencana tata kota di wilayah tersebut.

“ Sebelum beli, pastikan juga untuk mengecek ke (Dinas) Tata Kota. (Apakah) tanah ini nantinya akan ada rencana pengembangan atau tidak dari Dinas Tata Kota dan juga peruntukannya berubah atau tidak. Jadi sebelum beli, benar-benar harus dicek di semua aspek,” kata dia.

Hal ketiga yang harus diperhatikan saat membeli tanah adalah memastikan keaslian sertifikatnya. Pastikan juga tanah yang dibeli bukan termasuk daerah zona hijau.

Kamu tentu tidak ingin membeli tanah yang tengah dalam sengketa. Apalagi jika sampai tertipu karena sertifikat yang ditunjukkan ternyata palsu. 

Kalau Sudah Punya Tanah

Setelah empat tips membeli tanah yang aman tadi sudah kamu lakukan, kini waktunya memperhatian faktor lain untuk membangun properti di tanah tersebut. Pastikan kamu sudah mengecek perkiraan biaya pembangunan rumah di lokasi itu.

Prosedur membangun rumah sendiri memang memerlukan perhatian ekstra daripada beli dari developer. Pemilik tanah dituntut untuk lebih teliti dalam mengecek semua detail, mulai dari material yang digunakan hingga harus menyisihkan waktu untuk memantau pengerjaan, misalnya instalasi listrik, saluran air, dan jaringan telepon.

“ Kalau bangun rumah, kita harus memperhatikan detail-detail yang sangat penting. Mungkin ini tidak kepikiran atau baru dipikirkan belakangan. Padahal ini adalah hal yang sangat perlu dipikirkan di awal,” kata Vina.

Dia juga menyarankan pemilik lahan untuk mempersiapkan anggaran mulai dari bahan bangunan sampai perintilan yang biasanya sering luput dari perhitungan. “ Hal-hal semacam ini cukup lumayan menguras bujet,” kata Vina.

Dia juga mengingatkan untuk memantau proses pembangunannya, apakah sudah sesuai dengan keinginan si pemilik hajat atau belum.

Siap-siap Over Bujet

Hal yang harus disadari saat membangun rumah secara mandiri adalah potensi bujet yang membengkak. Hal ini biasanya terjadi karena keputusan yang belum kuat untuk membangun rumah. Vina menganjurkan untuk menyisihkan dana pengeluaran tak terduga.

“ Penyebab over budget kadang disebabkan karena beberapa hal, salah satunya adalah persiapan yang tidak matang,” kata dia.

Hal yang biasanya sering terjadi adalah pemilik rumah mengubah desain yang sudah dipersiapkan dari awal. Keinginan untuk mengubah lagi bentuk rumah atau komponen-komponen tertentu dari rumah tersebut memang kerpa terjadi saat proses pembangunan dimulai.

“ Nah, hal-hal seperti ini yang kadang membuat kita mengeluarkan lebih banyak bujet,” kata dia.(Sah)