Mau Sewakan Rumah? Pastikan Sudah Lakukan Dua Hal Ini

Reporter : Arie Dwi Budiawati
Rabu, 12 September 2018 06:44

Mau Mendapatkan Uang Dari Sewa Rumah? (Foto: Shutterstock)

Biar penyewa nyaman dan betah di rumahmu.

Dream – Rumah tak selamanya dijadikan sebagai tempat tinggal oleh pemiliknya. Ada kalanya mereka yang punya kelebihan harta akan membeli rumah kedua untuk investasi. Selain dijual kembali, ada juga yang memanfaatkan dengan disewakan.

Dengan menyewakan rumah, si pemilik berharap bisa mendapatkan pasive income baik bulanan maupun tahunan.

Terdengar enak memang. Tapi tak selamanya menjalani bisnis sewa rumah menyenangkan. Ada kalanya kamu harus jatuh bangun dan mengalami pengalaman menyesakkan dada mendapat penyewa yang menyebalkan.

Nah, daripada kamu mengalami masalah itu, ada hal penting yang tak boleh diabaikan jika ingin mendapat penghasilan dari bisnis sewa rumah. .

Dilansir dari Rumah.com, Rabu 12 September 2018, yang pertama adalah merapikan rumah. Sebelum menyewakan rumah, lebih baik memerapikan rumah terlebih dulu sebelum disurvei oleh penyewa.

Kalau perlu, lakukan perbaikan jika terdapat bangunan atau pun properti yang rusak dan memerlukan perbaikan. Utamakan menyewakan perbaikan jangka pendek untuk meningkatkan harga sewa serta memberi kesan baik. Contohnya, membersihkan karpet, mengecat dinding dengan warna baru hingga mengganti tirai.

Jangan sampai terlalu menggebu menyewakan rumah sehingga tidak memperhatikan kerapian dan kebersihan rumah. Ketika calon penyewa datang ke lokasi, rumah dalam keadaan berantakan dan kurang layak, selain bisa menurunkan harga sewa, juga bisa mengurungkan penyewa untuk menyewa rumah Anda.

1 dari 2 halaman

Bertemu dengan Penyewa

Kedua, bertemu dengan penyewa. Tindakan sederhana seperti bertemu dengan penyewa harus dilakukan sebelum menandatangani dokumen sewa menyewa. Hal ini akan memberi ide yang lebih baik mengenai bagaimana nantinya mereka menggunakan properti sewa agar tidak terjadi penyelewengan.

Ketika pertemuan ini, lebih baik membuat sebuah surat perjanjian bersama. Kamu bisa menjelaskan apa saja hak dan kewajiban dari masing-masing pihak lengkap dengan konsekuensi yang harus ditanggung jika ada salah satu pihak yang enggan memenuhi perjanjian dan kesepakatan yang telah dibuat bersama.

Dengan cara ini kamu meminimalisasi potensi adanya konflik di masa yang akan datang.

2 dari 2 halaman

5 Tips Berinvestasi Properti yang Menguntungkan

Dream – Properti menjadi salah satu instrumen yang menarik untuk berinvestasi. Pertumbuhannya cukup tinggi sehingga cukup menjanjikan.

Meski begitu, kamu perlu melakukan riset kecil sebelum menanamkan uangmu di sektor ini. Riset sederhana ini diperlukan untuk memahami faktor utama dalam pembelian dan memastikan harga perolehan properti sesuai dengan harga pasar.

Perusahaan properti terkemuka di Jakarta, The Stature, membagikan lima tips untuk menentukan investasi properti. Yang pertama adalah lokasi.

Lokasi merupakan faktor utama yang mempengaruhi permintaan dan nilai properti. Konsumen harus merasa diuntungkan dengan letak properti seperti akses, kenyamanan, dan keamanan.

Yang kedua, reputasi pengembang. Sebaiknya, kamu membeli properti yang dibangun oleh pengembang ternama.

Developer yang sudah punya nama akan menjaga reputasi dan kepercayaan konsumen. Selain itu, mereka bakal menyerahkan properti tepat waktu.

Ketiga, cobalah melihat rangkaian fasilitas. Properti yang baik menyediakan beragam fasilitas yang mendukung gaya hidup dan kesejahteraan para penghuni, seperti tempat olah raga, tempat bermain anak, dan ruang terbuka hijau. Kamu juga bisa mempertimbangkan privasi, ketenangan, dan keamanan.

Keempat, kamu harus bisa menentukan waktu terbaik untuk berinvestasi. Ini berkaitan dengan peningkatan nilai aset.

Di Indonesia, harga properti cenderung meningkat seiring dengan berjalannya waktu. Supaya timing-nya pas, lebih baik melakukan analisis dan prediksi supply and demand pasar.

Analisis ini membantu mendapatkan properti yang terbaik. Begitu dapat, kamu bisa berinvestasi dengan nyaman.

Kelima, buat pengamatan jangka panjang dan kelola risiko sebaik mungkin. Real estate adalah investasi yang memerlukan modal besar, memberikan peluang untuk mendapatkan peluang berulang, dan meningkatkan nilai aset.

Tetapi, real estate ini bergerak dalam siklus. Carilah peluang untuk membeli saat siklus turun untuk memaksimalkan keuntungan.

Selamat mencoba!